二手房过户费用怎么算

二手房过户费用通常包括以下几项：

契税

首套房90平方米以下：房价的1%

首套房90-144平方米：房价的1.5%

首套房144平方米以上或二套房：房价的3%

三套房及以上：房价的4%

营业税

不满五年：房价的5.5%

满五年免征

个人所得税

不满五年：房价的1%或房屋原值与现值差额的20%

满五年且为唯一住房：免征

房屋交易费

每平方米6元

房产登记费

80元

房屋鉴定费

评估金额的0.5%

测绘费

根据各地区具体规定

权属登记费及取证费

一般不超过200元

印花税

成交价的万分之五，买卖双方各承担一半

其他可能的费用

中介费：根据中介公司规定

评估费：根据评估机构规定

请注意，上述费用可能因地区、政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否满五年等）和交易方式（如是否为普通买卖、赠与、继承等）而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的费用信息