二手房过户费用怎么算
- 100次浏览 发布时间：2025-01-04 18:49:34
二手房过户费用通常包括以下几项：
契税
首套房90平方米以下：房价的1%
首套房90-144平方米：房价的1.5%
首套房144平方米以上或二套房：房价的3%
三套房及以上：房价的4%
营业税
不满五年：房价的5.5%
满五年免征
个人所得税
不满五年：房价的1%或房屋原值与现值差额的20%
满五年且为唯一住房：免征
房屋交易费
每平方米6元
房产登记费
80元
房屋鉴定费
评估金额的0.5%
测绘费
根据各地区具体规定
权属登记费及取证费
一般不超过200元
印花税
成交价的万分之五，买卖双方各承担一半
其他可能的费用
中介费：根据中介公司规定
评估费：根据评估机构规定
请注意，上述费用可能因地区、政策、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否满五年等）和交易方式（如是否为普通买卖、赠与、继承等）而有所不同。建议在办理过户手续前，咨询当地房产交易中心或专业房产中介获取最准确的费用信息
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