有哪些房产过户手续

房产过户手续包括以下步骤和所需材料：

准备材料

房地产转移登记申请表。

申请人身份证明（身份证、户口簿等）。

房地产权利证书（房产证、土地使用证等）。

房地产买卖合同书或其他相关文件（赠与书、继承证明文件等）。

已设定抵押权的，提交抵押权人同意的书面文件。

其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。

提交申请

将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。

缴纳税费

根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。

办理过户手续

携带相关证件到房地产管理部门办理过户手续。

买卖双方需亲自到场签字确认。

领取新产权证

办理完过户手续后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

具体流程

评估

买卖双方携带身份证、房产证等证件到行政服务中心进行评估。

签订买卖合同

在行政服务中心房管窗口签订正式的买卖合同，并进行备案。

填写申请表

买卖双方填写买卖申请表，并在工作人员面前签字确认。

缴纳契税

到地税局窗口缴纳契税。

办理过户手续

携带相关证件到房地产管理部门办理过户手续。

领取房产证

办理完过户手续后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

注意事项

卖方需提供的证件包括身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件。

买方需提供的证件包括身份证、户口簿，并亲自到场签字。

个人委托代办的，应出具公证的授权委托书及经办人身份证原件、复印件；单位委托代办的，应出具单位的授权委托书及经办人身份证原件。

在办理过程中，如遇到房屋产权问题，需到产权交易中心查产权。

以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因各地要求而有所不同，建议在办理房产过户手续前，先咨询当地房产管理部门或相关机构获取详细信息。