什么房子买了不能卖

没有房产证的房子：

房产证是房屋产权的唯一证明，没有房产证的房子无法正常上市交易，无法办理抵押贷款和过户，甚至继承也会很麻烦。

违规建造的房子：

开发商擅自改变楼盘规划或占用公共区域建造的房子，一旦被发现将会被强制拆除。

产权不明的房子：

产权所属模糊不清，存在房产纠纷的房子，购买后无法办理过户，可能导致“钱房两失”。

危害健康的房子：

例如周边有垃圾站、信号塔、加油站等，这类房子会影响居住者的健康，不建议购买。

被依法收回了土地使用权的房子：

土地使用权的丧失使得房屋无法进行交易。

权属不明确，存在争议的房子：

这类房屋无法确定产权归属，购买后可能引发纠纷。

属于共有的房屋，没有经过其他共有人书面同意的房子：

共有房屋需要得到所有共有人的书面同意才能出售。

未经依法登记取得房地产权属证书的房屋：

未依法取得权属证书的房屋不能进行交易。

已被列入危房的房屋：

危房存在安全隐患，不能进行交易。

抵押的房屋未解除抵押或者未经抵押权人同意转让的房屋：

抵押权未解除的房屋不能进行交易。

处于户口冻结地区并已列入拆迁公告范围的房屋：

这类房屋由于特殊原因不能进行交易。

以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款的房屋：

这类房屋由于未满足特定政策要求，不能进行交易。

房屋使用性质已改变的房屋：

使用性质不符合规定的房屋不能进行交易。

军产、医院产、学校产权的公房与本单位的办公场所在一个院子内的房屋：

这类房屋由于性质特殊，不能进行交易。

使用权的房屋（暂时没有上市细则，现阶段只有东城和朝阳区的各别房屋可上市）：

使用权的房屋由于政策限制，暂时不能交易。

在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房：

这类房屋由于土地性质问题，不能进行交易。

法律、行政法规、房改政策、地方政府规定不得转让的其他情形：

根据具体法律法规和政策，还有一些特定情形下的房屋不能进行交易。

建议在购买房产时，务必了解房屋的产权、土地使用权、规划情况等重要信息，以避免购买到不能交易的房屋。