房产过户都要哪些费用

房产过户需要支付以下手续费：

契税

90平方米以下首次购房的按1%缴纳；

90—140平方米按房价1.5%缴纳；

140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%缴纳，卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征；

未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

房屋产权登记费

80.00元，买方承担。

房屋评估费

按评估额0.5%缴纳，买方承担。

非普通住宅交易时契税

按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税，房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

印花税

个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。

其他费用

包括测绘费、权属登记费及取证费等，具体费用根据地区和具体情况有所不同，一般不超过200元。

建议

提前了解当地政策：不同地区的具体税费政策可能有所不同，建议在过户前咨询当地房产管理部门或相关机构，以确保准确了解所有费用。

考虑中介服务：如果通过中介公司进行交易，可能会产生额外的中介费用，提前了解并确认这些费用。

审核合同条款：在签订房屋买卖合同时，应明确所有费用承担方和具体金额，以避免后期纠纷。