买房过户后多久放款

买房过户后的放款时间主要取决于贷款类型、银行政策以及交易的具体情况。以下是几种常见情况的概述：

二手房贷款

通过担保公司：放款时间较快，一般在一周左右，但需要支付较高的担保费。

不通过担保公司：放款时间较慢，通常需要一个月到一个半月左右。

新房贷款

通常需要3-6个月的时间，具体取决于开发商和银行的协调情况。

综合情况

一般情况下，二手房过户后20个工作日左右可以放款。

如果所有手续齐全且审批顺利，最快可以在一周内到账。

在某些情况下，如年末银行资金紧张，放款可能会延迟到跨年后。

建议

提前规划：在购房前，了解并确认所需的贷款类型和银行的具体放款时间，以便做好资金安排。

准备充分：确保所有贷款所需的资料齐全，并按照银行要求提前准备好所有手续。

选择银行：如果可能，选择放款时间较快且不需要额外担保费用的银行进行贷款。

这些信息可以帮助你更准确地预估过户后的放款时间，从而确保交易过程的顺利进行。