二手房尾款什么时候给

二手房尾款的支付时间主要 取决于交易方式和贷款形式。以下是详细情况：

全款交易

如果买方全款购买二手房，尾款通常在买方拿到新的房屋产权证后支付给卖方。

贷款交易

商业贷款：一般出完房产证15个工作日内支付尾款。

市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日支付尾款。

国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。

市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有土地证的房产，一般在此时效上再加两个月。

国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

资金监管

二手房尾款通常先放在房管局办理资金监管，即在房管局开立一个资金监管账户，在办理完所有的房屋过户手续后，由监管账户将尾款划入房主账户，保证双方权益。

建议

全款交易：卖方可以在确认买方拿到新的产权证后，按照合同约定直接领取尾款。

贷款交易：卖方需要根据贷款形式和银行放款时间，等待尾款到账。在等待期间，建议与买方和贷款银行保持沟通，确保尾款顺利支付。

通过以上信息，可以明确二手房尾款的支付时间，从而确保交易的顺利进行和双方权益的保护。