个人卖房合同怎么写

个人卖房合同应包含以下关键要素：

合同标题 ：房屋买卖合同。

合同双方信息

出卖方（甲方）：姓名、身份证号码、住址。

买受方（乙方）：姓名、身份证号码、住址。

房屋基本情况

房屋坐落：具体地址。

房屋面积：建筑面积、使用面积等。

房屋结构：砖混结构、框架结构等。

房屋产权性质：商品房、经济适用房等。

房屋用途：住宅、办公等。

房屋权属证书编号：房产证编号。

房屋成交价格：

金额、币种。

付款方式：

一次性付款、分期付款等。

付款时间及方式：

首付款金额、支付时间、支付方式；尾款金额、支付时间、支付方式。

房屋交付：

交付时间、交付方式。

房屋过户手续：

过户时间、过户费用、过户责任。

违约责任

出卖方违约责任：逾期交付房屋、房屋质量问题等。

买受方违约责任：逾期付款、擅自改变房屋用途等。

争议解决方式：

协商解决争议。

其他条款

双方协商一致的其他约定。

如房屋存在抵押或其他权利限制，需明确说明。

如涉及共有房产，需共有人的同意和签字。

合同最后应有甲乙双方的签章、住址、联系电话和签订日期。

请根据具体情况调整上述内容，并建议在签订正式合同前咨询专业律师或法律顾问的意见。