有抵押什么意思

“有抵押”是指 债务人或第三人不转移其财产的占有，而将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是一种担保物权，用于确保债权的实现。在抵押期间，抵押人仍保留对抵押物的使用权，但未经抵押权人同意，不得处分抵押物。

具体到房屋抵押，这意味着房屋的所有者（抵押人）将房屋的产权证或其他相关文件抵押给银行或其他债权人（抵押权人），以获取贷款或其他形式的借款。在贷款期间，房屋的所有权仍归抵押人所有，但抵押权人有权在抵押人未按时偿还债务时，依法处分抵押房屋，并在所得价款中优先受偿。

抵押的主要特点包括：

不转移占有：

抵押人无需将抵押物实际交给抵押权人，仍保留使用权。

担保债权：

抵押物作为债权的担保，确保债权人在债务人未履行债务时能够得到满足。

优先受偿权：

在债务人未履行债务时，抵押权人有权依法以抵押物的价值优先受偿。

法定处分权：

在抵押物被处分时，抵押权人有优先于其他债权人的权利。

抵押是一种常见的融资方式，有助于债务人获得所需的资金，同时保障债权人的利益。在实际操作中，抵押通常需要签订书面合同，并办理相关的登记手续，以确保其法律效力。