购房合同可以贷多少钱

购房合同可以贷款的金额主要取决于以下几个因素：

公积金贷款额度

公积金贷款额度通常与个人公积金账户余额有关，一般可以贷款房屋总价格的30%至40%左右。

商业贷款额度

商业贷款额度没有明确的上限，但一般不能超过房屋总价的70%。

对于首套房，商业贷款的最高额度通常是购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%。

对于二套房，最高贷款额度为评估值的60%。

个人信用和还款能力

银行在审批贷款时会考虑借款人的信用记录和还款能力，以确保贷款的安全性。

贷款期限

贷款期限最长为30年，借款人年龄加贷款期限男性不超过65岁，女性不超过60岁。

建议

提前规划：购房者在贷款前应先了解自己的公积金余额和商业贷款额度，以确定最佳贷款方案。

选择银行：不同银行的贷款政策和额度可能有所不同，建议多咨询几家银行，选择最适合自己的贷款方案。

评估还款能力：确保自己有足够的还款能力，避免贷款逾期带来的麻烦。

综上所述，购房合同可以贷款的金额在30%至70%之间，具体额度需根据个人情况和银行政策综合确定。