贷款房还不上怎么办

当面临贷款房无法按时还款的情况时，可以采取以下几种措施：

申请延期还款

向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经银行批准后签订个人住房借款延期还款协议并办理相关手续。借款人申请延期还款只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。

转让或出售房屋

在征得银行同意的情况下，可以将购买的房屋转让或出售，用所得款项归还贷款。新的购买者将与银行订立抵押合同，继续履行还款义务。

向亲朋好友借钱

如果只是短期的资金周转不过来，可以向身边的亲戚朋友借一下，等走出困境后再将钱还给他们。

租金偿还

将房子出租出去，用租金来偿还房贷。

暂停还款

向银行申请暂停还款，但利息仍需按时支付。这种方式可以暂时降低还款压力，但会延长贷款期限。

延长贷款年限

如果原贷款期限较短，可以向银行申请延长贷款年限，这样每月还款金额会减少，但总利息会增加。

再向银行借钱

一些银行提供“理财型房贷”服务，允许借款人将已偿还的房贷再借出来使用，但利率通常比房贷利率高。

拍卖房产

如果以上方法都无法解决还款问题，银行有权将房子拍卖，拍卖所得款项用于偿还贷款本息及罚息，剩余部分退还给借款人。

寻求专业金融咨询

在面临财务困境时，可以寻求专业的金融咨询机构帮助，制定合适的还款计划或解决方案。

建议根据自身实际情况选择合适的解决方案，并尽早与银行沟通，以避免不必要的法律后果和信用损失。