买商铺是什么贷款

商铺贷款是指 商业房产贷款，用于购买、装修或运营商铺的资金。这类贷款与个人住房贷款不同，不能使用公积金贷款，通常以购买的商铺作为抵押。

商铺贷款的主要种类包括：

抵押贷款：

以商铺作为抵押物，贷款额度较高，利率较低。

信用贷款：

无需抵押，主要依靠借款人的信用状况，额度较小，利率较高。

房屋抵押贷款：

将已拥有的住房作为抵押物，用于购买商铺。

商铺抵押贷款：

将已有的商铺作为抵押物，用于购买其他商铺。

申请商铺贷款需要满足以下条件：

1. 借款人具备完全民事行为能力，并提供有效身份证件。

2. 具备偿还贷款本息的能力，并提供收入证明。

3. 个人征信记录良好。

4. 提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。

5. 贷款额度不能超过商铺抵押物评估价格的50%，最高年限不超过10年。

综上所述，商铺贷款是一种专门针对商业房产的贷款方式，借款人可以根据自身情况选择合适的贷款类型和条件进行申请。