买房子维修基金怎么算

房屋维修基金的计算通常有以下几种方式：

1. 按照购房总价来计算：

通常是房屋总价的2%。

2. 按照建筑面积来计算：

每平方米一定金额，具体金额与所在城市有关。

3. 按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例来计算：

通常是5%至8%。

4. 按照当地政府规定的具体标准来计算：

例如，某些地区可能规定高层住宅维修基金为90元/平方米，多层住宅为50元/平方米。

维修基金属于全体业主共有，用于物业共用部位和共用设施的维修、更新和改造。

请注意，具体的计算方法和比例可能因地区而异，建议根据当地房地产行政主管部门的规定来确定。