买新房签哪些合同

买新房通常需要签订以下几种合同：

商品房买卖合同：

这是购房过程中最核心的合同，明确了房屋的基本信息（如位置、面积、户型等），房屋价格、付款方式、付款时间、交房时间、房屋质量标准、违约责任等重要条款。

贷款合同 （如果涉及贷款购房）：购房者与银行签订，包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款，明确双方在贷款相关事宜中的权利和义务。

抵押合同：

与银行签订，将房子抵押给银行，约定抵押的相关条款。

借款合同：

与银行签订，约定此笔房贷的借款金额和还款年限等相关内容。

补充协议：

往往是对商品房买卖合同的补充说明，可能会涉及一些特殊情况的约定，比如关于房屋装修标准的细化、小区公共设施的使用等内容。

物业服务合同：

购房者与物业服务企业签订，对物业服务内容、服务标准、收费标准、双方权利义务等作出规定。

建议在签订这些合同时，购房者一定要仔细查看合同的具体条款，确保自己的权益得到保障，并在遇到不明确或疑问的地方时及时与开发商或律师沟通。