合肥买新房要交哪些税
- 100次浏览 发布时间：2025-01-12 19:33:15
在合肥购买新房时，需要缴纳以下几类费用：
契税
对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
目前合肥执行的契税政策是：首套房在90㎡以下，契税收总价的1%，90㎡以上，收取总价的1.5%；二套房90㎡以下，按照总价的1%收取，90㎡以上，按照总价的2%收取；三套房不看面积，均按3%收取。
专项维修资金
专项维修资金的具体金额根据房屋面积等因素确定，但一般来说，维修基金的比例在房屋总价的一定比例范围内。
产权登记费
住宅80元/套（建筑面积）；非住宅550元/件。
共有权证工本费
具体费用不详，但一般不会很高。
物业费
物业费的具体金额根据物业公司的收费标准确定，一般按年或按面积收取。
增值税及附加
合肥目前政策是持有满2年，免征增值税及附加；不满2年有约5.3%的增值税。
印花税
印花税一般为购房总价的0.05%。
土地增值税
税率5%，但一般情况下，购买新房不需要缴纳土地增值税。
交易手续费
具体费用不详，但一般不会很高。
房屋评估费
具体费用不详，但一般不会很高。
公证费
具体费用不详，但一般不会很高。
土地出让金
一般情况下，购买新房不需要缴纳土地出让金，但具体情况可能因楼盘而异。
建议在购房前详细咨询当地房产部门和物业公司，了解最新的税费政策，以确保准确计算和缴纳相关费用。
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