贷款买房卖方多久拿钱

贷款买房时，卖方收到尾款的时间主要 取决于贷款类型和银行的放款时间。以下是一些可能的时间范围：

一般情况

贷款买房的整个流程大约需要两个月左右的时间，买方贷款放款后，卖方才能收到尾款。

具体贷款类型

商业贷款：一般出完房产证15个工作日。

市属公积金贷款：出房产证10-15个工作日。

国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。

市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款。

国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。

其他影响因素

卖家收到尾款的时间还要看买家的贷款方式，不同的方式，付款的时间也不同。

如果买家贷款购买了房子，卖家要在房子转了之后才能得到尾款，不过，卖家收到尾款的时间，要看买家的贷款方式，不同的方式，付款的时间也不同。

过户后22个工作日结束资金监管，卖方可以拿到全部房款。

建议

提前规划：卖方应提前了解并确认买方的贷款方式和银行放款时间，以便合理安排交易流程。

保持沟通：在交易过程中，保持与买方和银行的沟通，确保贷款进度顺利，及时完成过户和收款。

咨询专业人士：如有需要，可以咨询专业的房地产经纪人或律师，获取更具体的建议和帮助。