房子税率是多少

关于房子税率的问题，可以得出以下结论：

房产税

从价计征：依照房产余值计算缴纳，税率为1.2%。

从租计征：依照房产租金收入计算缴纳，税率为12%。

契税

购买新房：契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

购买二手房：增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税；个税的税率为房屋价值全额的1%或者房价值差额（增值额）的20%。

增值税

购买新房：不需要缴纳增值税。

购买二手房：增值税及其附加税的税率为5.6%，满2年可以免征增值税。

个人所得税

购买新房：不需要缴纳个人所得税。

购买二手房：个税的税率为房屋价值全额的1%或者房价值差额（增值额）的20%，满五年唯一住房免征。

其他税费

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建议：

购买新房：主要涉及契税，税率根据房屋性质和面积有所不同，普通住宅通常为1.5-2.5%。

购买二手房：需要缴纳契税、增值税及附加税（5.6%）、个人所得税（1%或20%），具体税率根据房屋性质、持有年限等因素确定。

请根据具体购房类型和当地政策，确认相关税率。