农村老房子怎么办

针对农村老房子的处理，政府采取了分类处理的策略，具体措施如下：

修缮一批

对于具有历史文化价值的老房子，政府将提供资金支持，帮助农民进行修缮和保护，打造乡村特色景观。

改造提升

对于结构较好但设施陈旧的房屋，政府将提供资金支持，帮助农民进行现代化改造。

拆除重建

对于存在安全隐患的危房，将在充分尊重农民意愿的基础上，实施拆除重建。例如，可以将老房子改造成公共空间，供所有子女共同使用，既解决了分配难题，又增进了家庭和睦。

具体操作步骤：

大拆大建前的准备

更换老旧的地板、壁纸、浴室瓷砖、厨房洗碗槽等。

更换不亮堂的灯和乱糟糟的线。

水电大改造

排水、暖气等隐蔽工程需要弄好，确保后期使用方便。

浴室、厨房、客厅、阳台等都要进行改造。

木工活

屋顶、墙壁、门窗、家具等需要木工师傅进行修缮或制作。

电路换新颜

重新规划灯光、开关位置，进行钻孔、布线。

地砖铺起来

先从湿区开始，如浴室、厨房，再铺房间地砖。

涂涂画画换新颜

房门、屋顶、玄关门等需要重新刷漆，换个新颜色。

地板升级

房间、客厅等地板需要重新铺设。

厨房、浴室小装备

安装洗碗槽、壁橱等，提升生活品质。

墙面换新装

撕掉旧壁纸，整平墙面，刷底漆，贴新壁纸。

开关插座

安装好插座和开关面板，调试照明灯具。

注意事项：

少拆墙：在墙面翻新过程中，尽量少拆墙，以减少工程量和费用，同时防止漏水问题。

水电线路换新：老房子的水电线路需要全部更换，确保使用安全和延长使用寿命。

天花板和地板处理：仔细处理天花板和地板，确保平整无瑕疵。

宅基地使用权：

对于农村老房子的宅基地，产权人的子女可以在规定期限内去村委会申请过户，拿到宅基地的使用权。如果老房子倒塌无人居住过久，村委会要收回宅基地使用权。

证件办理：

建议尽早办理房屋产权证和宅基地使用权证，以避免将来在房屋拆迁、分家析产、继承等过程中出现问题。

通过以上措施和步骤，可以有效地处理农村老房子，既保护了历史文化，又提升了居住条件，同时确保了宅基地使用权的合法性和安全性。