房子商贷需要什么手续

办理房子商贷需要以下手续：

填写贷款申请表

借款人需要到银行填写《个人住房贷款借款申请表》。

提供个人资料

需提供本人的户口本、身份证或其他有效居留证件。

婚姻状况证明，如结婚证原件及复印件。

收入证明，包括税单、银行流水及雇主确认书。

资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、银行存单等。

提供购房合同及相关文件

需提供购房合同或意向书等有关证明材料。

首付款证明，通常为房价款30%的首付款。

提供担保材料

若需要抵押或质押担保，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。

若涉及保证担保，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

其他可能需要的文件

外地户籍可能需要提供暂住证或居住证。

单位营业执照副本复印件加盖公章、职称证明、学历证明等，具体看银行的相关规定。

银行审核与调查

银行收到申请材料后，会进行审核，通常审核时间为15个工作日，最长不超过1个月。

在审核期间，银行可能会要求补充一些资料。

办理贷款手续

银行审批通过后，贷款人需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。

办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

发放贷款

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

建议：

提前准备好所有必要的文件，并详细询问贷款银行的具体要求，以确保贷款流程顺利进行。

在整个过程中，保持与银行的沟通，及时补充所需材料，确保贷款能够顺利获批并按时发放。