公积金初审审什么

公积金中心初审主要审查以下内容：

申请人资格

审核申请人是否具备申请公积金贷款的资格，例如是否已正常缴存住房公积金12个月（含）以上。

确认申请人所购房屋是否符合公积金贷款的条件，例如是否为普通自住房，是否已签订购房合同等。

还款能力

对申请人的收入状况进行评估，确保其具备稳定的收入来源，通常要求每月还贷金额不应超过申请人月工资收入的50%。

审核申请人的资产状况，包括房产、车辆等，以评估其整体的还款能力。

信用记录

查询并审核申请人的个人信用报告，了解其信用状况，如是否有逾期、欠款或其他不良信用记录。

信用记录良好的申请人将更有可能获得贷款批准。

材料审核

审核申请人提交的贷款申请材料是否真实、完整，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。

如发现材料不真实或不完整，将要求申请人补充或更正。

贷款额度和期限

初审时会核定贷款额度和贷款期限，确保符合公积金贷款的相关政策。

抵押物评估

申请人需持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对所购买的房屋价值进行评估。

总结来说，公积金中心初审主要是对申请人的资格、还款能力、信用记录和提交的材料进行初步审查，确保申请人符合公积金贷款的相关要求，并对贷款额度和期限进行核定。初审通过后，申请材料将提交给合作银行进行进一步审核，最终由公积金中心进行复审和放款。