个税抵扣房贷怎么算

个税抵扣房贷的计算方法如下：

抵扣条件

抵扣的房贷必须是首套住房贷款。

纳税人本人或配偶所发生。

夫妻双方各自购买住房并分别发生首套住房贷款时，可以选择其中一套由购买方按100%扣除，或者夫妻双方对各自购买的住房分别按50%扣除。

扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

抵扣标准

对于符合条件的首套住房贷款利息支出，可以按照每月1000元的标准定额扣除。

扣除期限最长不超过240个月。

计算方法

个税应纳税额的计算公式为：

```

应纳税额 = （累计预扣预缴应纳税所得额 × 预扣率 - 速算扣除数） - 累计减免税额 - 累计已预扣预缴税额。

```

累计预扣预缴应纳税所得额计算公式为：

```

累计预扣预缴应纳税所得额 = 累计收入 - 累计免税收入 - 累计减除费用 - 累计专项扣除 - 住房贷款利息允许扣除额 - 累计依法确定的其他扣除。

```

申报流程

可以通过个人所得税APP进行申报。

需要填报个人信息，包括房屋地址、证书类型、贷款类型、贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限等信息。

选择扣除方式（个人扣除或配偶各扣50%）和申报方式（通过扣缴义务人申报或年度自行申报）。

注意事项

纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

如果房贷期限超出20年，超出部分不能用于抵扣。

扣除方式确定后，在一个纳税年度内不可更改。

以上信息根据最新的税法规定和操作流程整理得出，具体操作时应以最新的税法规定和官方指导为准。