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现房为什么签预售合同
2025-01-08 13:50:46购买现房时，通常会签订的是销售合同，而不是预售合同。然而，如果合同上写的是预售合同，这可能是由于以下原因：法律规定：根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售实行许可制度，开发商在进行预售前需要取得《商品房预售许可证》。如果开发商在取得房屋所有权证书后继续销售，即使房屋已经建成，也可能需要按照预售合
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什么是委托开发协议
2025-01-12 01:57:45委托开发合同是 技术开发合同的一种，它是指当事人一方委托另一方进行一定的研究开发项目而订立的技术合同。在这种合同中，委托人委托开发人完成特定的技术成果，并按照约定支付报酬。开发人需要投入技术、劳动和创新，完成委托人提出的开发任务。合同中明确规定了开发项目的目标、期限、费用、知识产权归属等关键内容。委
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什么叫房屋定金
2025-01-11 03:13:15房子的定金是指在 买卖合同成立前，买方向卖方支付的一部分交易金额的现金费用。这笔费用作为双方履行合同的担保，能够确保合同的正常履行，同时也体现了买方的诚意和对合同条款的确认。具体来说，定金的作用包括：证明合同的成立：定金可以证明买卖合同的成立，为双方提供一个法律上的约束。约束双方履行合同：定金能够约
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哪里可以开租房合同
2025-01-16 22:19:45租房合同可以在以下地点开具：当地的房地产管理部门房地产管理部门负责房屋租赁的登记和管理工作，一般可以在其办事窗口办理房屋租赁合同的开具事宜。他们会审核租赁双方的身份和租赁房屋的信息，确保合同的合法性和真实性。街道办事处或乡镇人民政府一些地区的街道办事处或乡镇人民政府设有租赁服务窗口，也可以办理房屋租
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什么叫效力未定
2025-01-11 12:06:15效力未定，是指 合同或其他法律行为的效力尚未确定，有待于其他行为或事实使之确定的状态。具体来说，效力未定合同主要是指以下几种情形：限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同：例如，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，其订立的合同需要法定代理人的同意或追认才能生效。无权代理人以他人名义订立的合同：
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卖房后多久必须过户
2025-01-17 21:55:46房屋买卖后， 一般要求在签约后30日内完成过户。具体而言，买卖双方应当在合同签订后的10天内缴纳契税，并在缴纳契税后的30个工作日内完成不动产登记手续。如果双方未在合同中明确约定过户时间，可以根据《民法典》的相关规定，双方应协商确定补充协议，或依据合同相关条款及交易惯例来明确。此外，如果买方采用贷款
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购车合同有什么作用
2025-01-10 05:00:15购车合同是购车人与经销商之间签订的正式购销合同，它具有以下作用：明确权利义务：购车合同详细规定了买卖双方的权利和义务，包括车辆型号、配置、价格、交付时间、付款方式等关键条款。法律保障：根据《民法典》的规定，依法成立的合同受法律保护，违反合同的一方需承担违约责任。解决纠纷：在发生如卖方延迟交付、车辆质
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要约构成要件有哪些
2025-01-13 01:50:15要约的构成要件包括以下几点：特定人的真实意思表示：要约必须由具有缔约能力的特定人发出，且内容必须真实，不含虚假或误导性信息。订立合同的意图：要约人发出要约的目的是为了订立合同，这种意图必须通过要约内容明确表达出来。向特定受要约人发出：要约必须向希望与之缔结合同的受要约人发出，而不是向不特定的人群发出
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更改合同怎么写
2025-01-06 14:36:53更改合同的内容通常需要遵循以下步骤和要点：标题明确标明“合同变更协议书”或“合同修改协议”等字样。基本信息列出合同双方（甲方和乙方）的全称、地址、联系方式等基本信息。如果涉及代理人，则提供代理人的姓名、身份证号码、证件类型及号码等。变更原因详细说明合同变更的原因，例如：双方协商一致、不可抗力、法律法
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什么叫合同签订之日
2025-01-12 00:36:46合同的签订之日是指 合同双方当事人之间意思表示真实的情况下签订合同的时间。具体来说，有以下几种情况：签字盖章之日合同的签订日期一般是指双方当事人签字、盖章或按手印的日期。这是最常见的确定合同签订日期的方法。履行主要义务接受之时如果合同中有特别约定，一方当事人履行了合同的主要义务，并且对方当事人接受了